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「白沟房产」安泰首·府-被动式住宅。-开封

来源:7p5NSzOMo7 发布日期:2019-07-08 21:23:04

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雄安新区北部白沟《安泰首·府》项目

政策分析篇:

雄安新区位于河北省保定市境内,规划范围涵盖容城、安新、雄县,但三县总面积只有1500多平方公里,新区设立之初提出远期控制区为2000平方公里,这也就意味着雄安新区不止容、安、雄三县,后期一定会把周边部分区域规划到新区范围内。据新闻报道,位于容城雄县境内的荣乌高速将北移至白沟以北(规划中),届时荣乌高速以南区域将全部是雄安新区管控区。

从雄安目前的建设情况来看,容城是中央商务区组团,主要作为央企总部,指挥中心;雄县为高新产业区组团,主要建设雄安高铁站,承接北京高校、医院、高新科技产业等;而位于雄部的安新,因其水域面积占到县城的三分之二左右,不具备承载非首都功能转移的土地储备需求,而且坐拥5A级旅游景区的白洋淀也不具备承载的交通条件。因而承载地主要集中在北部的容城和雄县境内,我们的白沟新城正与两个区域接壤,并且在雄安的北部区域,离首都北京更近,所以说白沟地处新区辖区腹地。

简单的买个房子放着等升值的机会不多了。研究一下2000到现在的房产价格变化,1.涨的越来越慢,房地产行业进入成熟期。2.上涨不是匀速上涨,往往是调整几年,然后短期一个大的上涨,这和人性是符合的。买涨不买跌,涨的时候大家都过来买,调整的时候大家都观望。3.准确的选择城市/区域/产品,把握好买进卖出的时点才能赚到大钱。投资房产有两个收益点,一个是买进卖出的差价,一个是租金,投资要围绕这些展开。投资房产有两个概念,一个是买了就赚钱,一个是以后会赚钱。现在每年的贬值在10%多一点,大家有没有感觉到周围的人都在谈论买房子,这个场景何其熟悉。在当年6月份的也出现过,当普通人都在讨论一个事情了,悲剧可能要开始。「白沟房产」安泰首·府-被动式住宅。-开封自2016年10月开始的一二线城市房地产全面调控,导致2017年销售面积同比增速从高位不断下滑。而2018年伊始,一方面部分二线城市变相放松了限购,放宽落户门槛限制,开始“抢人大战”,推升了购房需求;另一方面新增PSL投放大幅放量,棚改货币化安置轰轰烈烈,三四线城市房价大幅上涨,也引领了三四线商品房的火爆销售。这两个因素共同导致了2018年上半年销售面积和销售金额增速同步上升的量价齐升的火热局面。实际上,纵观2018全年,一线城市的房地产市场表现极为平淡,而三四线城市则成为主要博弈点年以来,4个一线城市商品房成交面积比重从5%以上降至2017年底的2.5%,规模减半;32个二线城市商品房成交面积比重则从36%降至30.1%;「白沟房产」安泰首·府-被动式住宅。-开封想卖掉了去杭州买房子。问我的意见,被我批评了一顿,给他出了个方案:还掉剩下的20万按揭,然后消费70万,利息1.2倍,接着拿着70万去杭州按揭了一个不错的房子。思维一变,稍微折腾一下就有了两套房子,碰上的房价上涨,现在房子增值都快200万。上面的例子可以当故事看,重点是了解金融产品。到选定区域的房产中介挂个号,如果这些中介频繁给你打电话,那肯定不是买的好时候。慢慢的中介给你打的电话越来越少,甚至不打了,就得赶紧买了,中介不给你打电话,一般情况是到店的客户太多,没有时间也没有必要搭理你了。每周或每两周到交易中心看看,然后再结合第1条,一般都能买在比较低的位置。投资房产的黄金时代已经过去了。「白沟房产」安泰首·府-被动式住宅。-开封

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